Local En venta Calle Guinea, Delicias, Valladolid

• 47m²

¡Oportunidad única en esquina! Local diáfano con gran visibilidad y posibilidad de conversión a vivienda en la Calle Guinea en el barrio de Delicias en Valladolid.

Le presentamos este magnífico local comercial de 47 m² construidos, situado en planta baja y ubicado en esquina dentro del propio edificio, lo que le proporciona una excelente visibilidad y entrada de luz natural gracias a su amplia fachada.

El local cuenta con una distribución diáfana, lo que le permite adaptarse a múltiples usos. Dispone de un pequeño baño, y presenta una fachada frontal de casi 12 metros y un lateral de 4,40 metros, lo que amplía sus posibilidades tanto comerciales como residenciales.

Originalmente, el local disponía de varias ventanas (actualmente tapadas) que podrían recuperarse, lo cual refuerza la viabilidad de su transformación en vivienda. Además, se dispone de un proyecto de conversión ya redactado (caducado actualmente pero perfectamente actualizable), lo que facilitaría los trámites para quienes busquen invertir en una propiedad adaptable a sus necesidades.

Este espacio es ideal tanto para quien desee desarrollar una vivienda desde cero, como para quienes busquen un local de almacén, taller, estudio o trasteros con excelente accesibilidad.

Características destacadas:

47 m² construidos
Distribución diáfana
Hace esquina: gran visibilidad y luz
Proyecto de conversión a vivienda (caducado, pero actualizable)
Fachada de casi 12 m + lateral de 4,40 m
Baño incluido
Excelente inversión tanto para uso propio como para rentabilidad
¡Una propiedad versátil, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo!